¿Se han terminado las hipotecas baratas? Parece que poco a poco, con la evolución del Euribor y los pronosticos para 2011, hemos vivido el último mes de recortes en las cuotas. ¿Por qué?

El Euríbor cierra julio 2010 en el 1,373%, cifra que confirma esta tendencia, y se transforma en el cuarto mes consecutivo en que cierra al alza, después de año y medio de caídas. Sin embargo, quienes revisen su hipoteca disfrutarán de una leve rebaja, ya que este indicador cerró julio de 2009 en el 1,412%.

Un mes atrás, en junio 2010, el Euribor había cerrado en el 1,2813%, lo que demuestra a las claras esta subida en los últimos tiempos, algo más fuerte que la comparación interanual.

Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, la cuota reflejará una bajada de entre dos ó tres euros mensuales, con lo que el ahorro anual ascenderá como mucho a 36 euros, una cifra que casi no se notará en los bilsillos de los usuarios.

Por lo tanto, estamos en presencia de un cambio de tendencia, y poco a poco se avecinan subidas de los tipos oficiales de interés que algunos se animan a decir que llegará hasta el 1,5%.

Evolución del Euribor en 2010:

• Enero 2010: 1,232%
• Febrero 2010: 1,225%
• Marzo 2010: 1,215%
• Abril 2010: 1,225%
• Mayo 2010: 1,249%
• Junio 2010: 1,2813%
• Julio 2010: 1,373%

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

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Ya estamos sobre el cierre de mes, y el Euribor consolida las subidas, amenazando con un muy próximo encarecimiento de las hipotecas españolas.

La recuperación económica de la zona euro, aún tambalea, sin embargo, el euribor ya marca tres meses al alza y probablemente julio constituya el cuarto, de confirmarse la media mensual provisional fijada en 1,37%.

Pese a que los tipos de interés se mantienen en niveles mínimos, las tensión que se vivieron en el mercado interbancario, han provocado que el Euribor haya despertado de su letargo y rompa con un año y medio de caída libre, la cual sólo se había visto interrumpida en diciembre de 2009.

Si bien, la publicación de los tests de solvencia realizados a la banca europea, han traído cierto alivio al mercado interbancario, los expertos temen que el euribor continúe al alza a corto plazo si el BCE no pone algún remedio.

Desde el pasado mes de marzo el Banco Central Europeo (BCE) inició la retirada de las inyecciones de liquidez, lo cual sumado a la precaución y desconfianza de los bancos para prestarse entre ellos, acarreó un incremento de la tensión interbancaria y con ello la suba de la percepción del riesgo. La posible solucione a esta situación se centra en la habilitación de subastas a diferentes plazos, sin límite de cantidad y a tipo fijo.

Por el momento, las hipotecas contratadas hace un año que sufran su revisión periódica en esta fecha, aún verán disminuir su cuota, sin embargo, de una forma casi imperceptible. La disminución en la cuota mensual se estima en unos 3,50 euros.

Es bastante claro, que de continuar la tendencia, (y todo indica que sí), el bolsillo de los hipotecados podría volver a resentirse en los próximos meses. Los expertos prevén que en los próximos meses el Euribor mantenga una ligera tendencia al alza, cerrarando este año en torno al 1,5%.

La entidad madrileña ha anunciado que durante el mes de julio desarrollará en las provincias de Valencia y Alicante, cuatro jornadas inmobiliarias, que tendrán lugar en las oficinas de la entidad financiera en Gandía, Torrevieja, Benidorm y Denia.
En dichas oportunidades la entidad pondrá a la venta inmuebles con importantes descuentos y una interesante oferta de financiación.

Las jornadas se celebrarán del 7 al 9 de julio en las oficinas de Caja Madrid en Torrevieja y Gandía, del 14 al 16 de julio en Benidorm y el 23 y 24 de julio en Denia.

En total, se comercializarán 320 viviendas, 203 de venta directa y 117 de alquiler con opción de compra.
Los precios arrancan desde poco más de 43.000 € y Caja Madrid ofrece hasta el 100% de financiación, a Euribor + 0,90 y un plazo máximo de 40 años.
En Gandía se ofertarán 37 inmuebles de venta directa y 21 de alquiler con opción de compra en esta ciudad y en las localidades de Oliva, Denia, Almoines, Jávea, Daimuz, Cullera, Xeraco, Tavernes de Valldigna, Bellreguart y Benirredrá.

En Torrevieja, serán 103 los inmuebles a la venta y 63 los que se presentarán en alquiler con opción a compra, localizados en este municipio, Orihuela, Guardamar del Segura y Santa Pola.

En la jornada de Benidorm podrán adquirirse un total de 43 inmuebles de venta directa y 22 en alquiler con opción a compra situados en esta localidad, Villajoyosa, Alfás del Pi, Polop, La Nucia y Altea.

Por último, Denia celebrará un outlet inmobiliario que presentará 20 viviendas a la venta y 11 en alquiler con opción de compra situadas en este municipio, Oliva, Jávea y Calpe.