La oferta hipotecaria en el mercado español es muy amplia. Muchas veces, encontrar aquella propuesta que más se adapte a nuestras necesidades puede ser bastante difícil.

Para orientarlo en la búsqueda, en esta entrega le vamos a presentar la oferta de Hipotecas más baratas que se encuentra actualmente vigente. Para efectuar esta clasificación vamos a tener en cuenta exclusivamente el tipo de interés ofrecido por la entidad bancaria. Usted deberá sopesar al analizar cada propuesta, que en muchos casos el producto se encarece como consecuencia del nivel de fidelización exigido por la entidad para conceder el préstamo, que lo obligará a contratar productos adicionales, como seguros, tarjetas, planes de pensiones u otros.

A su vez, vamos a dividir el ránking presentado de acuerdo a la clase de hipoteca que contrate, diferenciando en este sentido, aquellas a tipo fijo, de aquellas a tipo variable, normalmente referenciadas al Euribor.

Hipotecas más baratas a tipo Fijo:

1. Hipoteca Fija de Barclays: 4,40%
2. Hipoteca Fija Bankinter: 4,64%
3. Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 4,65% a 5,20%
4. Hipoteca Fija SabadellAtlántico: 4,65% a 5,20%
5. Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%.
6. Hipoteca Fija de tubancaja: 5,20% a 5,75%
7. Hipoteca Fija de bancopopular-e: 5,97%.

Hipotecas más baratas a tipo variable:

1. Hipoteca t-enteras de Caja España: Euribor + 0,25
2. Hipoteca Unoe de Uno-e: Euribor + 0,29
3. Hipoteca TOP 0,30 bancopopular-e: Euribor + 0,30
4. Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: Euribor + 0,35.
5. HipotecaNet de Caja España: Euribor +0,35%
6. Hipoteca 0,35 Bankinter: Euribor + 0,35%
7. Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com: Euribor +0,39.
8. Hipoteca SI de Novanca: Euribor + 0,40
9. On Hipoteca Plus de Caixa Galicia: Euribor +0,43.
10. Hipoteca Naranja Compra vivienda ING de ING Direct: Euribor + 0,49

Habrá reformas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. En 2011 y 2012, como consecuencia de los recortes presupuestarios, el Ministerio de Vivienda deberá suprimir la ayuda directa por la compra de vivienda.

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, tenía previsto otorgar ayudas directas de entre 5.000 y 12.000 euros para la compra de la vivienda. Sin embargo, a partir del próximo año, esto será cosa del pasado.

En el año 2009, el gobierno concedió 310 millones de euros en este tipo de ayudas, que están dirigidas a los adquirentes de viviendas protegidas o de casas de segunda mano.

Como método de compensación, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció que flexibilizará las condiciones para acceder a hipotecas cuando se adquiera una VPO.

A partir de 2011, los bancos y cajas podrán financiar hasta el 90% del valor de la vivienda protegida, en lugar del actual tope del 80%.

Estas son las únicas medidas que afectarán a los adquirentes como consecuencia del fuerte recorte de la partida presupuestaria destinada al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. Si bien, el monto de esta reducción aún no ha sido publicado, se estima que podría rondar en un 15%.

La mayoría de los recortes afectarán a las promotoras y las comunidades autónomas. Sobre éstas últimas el Gobierno prevé restar del pago de las ayudas de este año el importe que cada comunidad no haya justificado del plan de vivienda anterior.

Respecto de los promotores, el Gobierno ha decidido suprimir la subvención por la adquisición o urbanización de suelo destinado a la construcción de viviendas de protección oficial.

Esto se justifica, en que tras las limitaciones consecuencia de la crisis financiera, la prioridad del Gobierno será la de reforzar la rehabilitación y no la promoción de vivienda protegida de nueva construcción.